24년 3월 4일 입주검사를 진행하는데 키불출시 위임장을 그냥 작성하면, 절대로 싸인하지 말아야 한다. 신체포기 각서라고 생각하면 됩니다. 위임장과 별도로 키불출을 받을 수 있습니다. 서명하지 말아라
3월 4일~ 5월 4일, 중도금 이자 6%
5월 4일 이후 연체 이자 7% 이상
5월 31일 중도금 만기 이자는 꼭 내야지만 신용에 문제가 없습니다.
(*등기전까지는 수분양자 > 등기 이후에는 구분소유자 용어 사용)
(인증방)별내 현대그리너리 수분양자방
>> 해당 별내그리너리 수분양자 방이며, 실제 입장하시려면 본인이 소유한 호실에 대한 인증이 필요합니다. 010-2292-9623 통해서 전달해주세요!
현재까지 정리된 사항에 대해서 공유드립니다. 은행 대출관련해서 소통할때는 절대로 임대라는 단어를 사용하면 안된다고 계속 지금 줌회의에서 강조하네요!
추가로 전매는 아예 생각지 마라.. 10개월 월세와 관리비가 아깝다. 추후 결국 가치가 상승할 것이다.
현재 부천 항동 대출로 안정 50% 대출까지만 해주겠다라고 하는 정도이니, 고민을 해야 한다. 부천 항동 11 블락은 110% 대출, 이후 블락은 70%가 최선이었다.
별내 근처 부동산은 상담하는 곳이 아니고, 내 약점을 이야기해보았자 이야기를 들어주지 않고 호소가 된다고 해도 실제 전매가 될 경우가 적다. 부동산 내놓을 때 계약금 포기에 대해서는 고민이 필요..
5월 31일까지 진행한다면 전매를 진행할 수 있지만, 그때까지 분위기 좋으면 전매가 되니 이자만 내고 털고 나갈 수 있습니다.
등기를 못치면 계약해지 가능성은 높습니다. 아마도 5% 내외일 경우, 그 분이 진짜로 신용이 안될 경우가 있으니 계약을 해지하는 경우도 있다. 그 5%가 채권추심까지 갔을경우이니 신용도가 높으면 어렵습니다.
앞으로 여러분과들과 함께 진행해야 할 일을 정리해봤습니다. 이** 말씀 카톡 내용 아래와 같이 공유드립니다.
이제 곧 입주시작되면 중도금이자는 수분양자에게 부과됩니다. 또한 입주지정일이 끝나면 관리비와, 잔금연체이자까지 추가됩니다.
현재의 공사수준으로도 20일자로 준공승인은 완료되었다고 봐야합니다.
다만, 입주지정일은 미루었어야 하는데...몇몇분만의 관심으로는 아무것도 일어나지 않습니다. 나 혼자라도 도와야지 라는 마음이 없으면
이 모든것들이 여러분의 금전적인 피해로 돌아옴을 다시한번 생각해주셨으면 합니다. 함께하자고 하면 어떻게든 도와주셔야합니다.
1. 입주시작일, 은행대출상담 시작되면 현장(입주센터앞) 건물 엘베등등 곳곳에 단톡방 홍보!!
소유자모임이 힘입니다. 제일중요한 사람을 모아야 합니다. 개인이 대응이 안됩니다.
소유자 단톡방이 활성화 될 수 있도록 힘써주십시요
사람이 많이 오는 주말같은날 현장에 직접 테이블하나들고라도 단톡방 홍보해야합니다.
350명이 실소유자분으로 추정됩니다. 추후, 이부분은 소유자모임이 관리단추진위원회가 되면 정식요청해서 확인할 수 있습니다.
2. 1층에 있는 회의실을 관리단추진위원회 회의실로 사용예정입니다.
회의실 크기가 너무작지만 그래도 이곳이라도 사용코자합니다. 관리센터에 통보예정입니다.
3. 1,2번이 빠른시일에 진행되면 3월중으로 소유자 1차모임을 진행해야 합니다.
우선은 다른 지산의 오프라인 모임 영상(2시간분량)을 링크 시켜드리겠습니다. 꼭,,,보셔야합니다. 오프모임에 못오시는분은 꼭 보셨으면 합니다.
기회가 된다면 제가 자문하고 있는 전문자문님을 초빙해서 여러분이 꼭 아셔야할 사항과 기타 궁금한 점(관리인? 관리단? 대출, 하자/보수)을 직접 현장에서 문의가능토록 하겠습니다.
소유자 여러분들이 똑똑해져야 그리너리가 좋은 지산이 될 수 있습니다