월배당주식, 리얼티인컴(O) 언제까지 안사고 눈팅만 할것이가?? 묻고 떠블로~~

어떤 회사를 말하는 것일까요? 인터넷 버블에도 금융위기에도 코로나 팬더믹에도 연속해서 배당금을 지급한 미국회사는 어떤회사일까요??

Q) 1998년 닷컴 파산? 2008년 위대한 금융 위기? 2020년 COVID 위기?
A) Realty Income은 배당금을 높였습니다.

작년 3 월 23 일 저점 이후 약 42 % 상승했으며 현재 주가는 주당 약 $ 61로, Realty Income 주식을
믿습니다.(NYSE : O)는 더 많은 상승 가능성이 있습니다. 게다가 이 코로나 팬더믹 시기에도 새로운 임대5%내외로 꾸준한 실적을 보여주고 있다. 

임차기업들을 보자면 코로나 팬더믹에도 아프니 병원을 가서 약을 타야하고, 배가 고프니 월마트나 식품점에 가야하고, cvs등을 들리는 것은 일상이니 건강하던지 아프던지 먹고 마시는 것에 대해서는 하루도 빼고 나갈 수 없으니 실생활에 매우 밀접한 산업들에 대해서 임대를 하고 있다. 하지만 극장은 코로나 팬더믹 직격탄으로 그 분야만 마이너스이다.

이 와중에도 임대 기업들에게 임차비를 93.6%이상 회수했다고 하니.. 멋지다.. 어려운 시국에도 임대료를 매월 꼬박꼬박 낼 정도로 입점된 기업들이 영업이 잘되고 있어다는 증거이기도 하다.

게다가 리얼티인컴에 입점된 기업들은 평균 15년 이상 장기임대를 하다보니 더욱 더 안정적이다.

코로나 팬더믹 기간동안  많은 사람들이 회사가 임대료를 지불하지 않는다는 보고를 들었을 것입니다. 이것은 사실이다. REIT는 일반적으로 신뢰할 수있는 많은 세입자가 임대료를 지불 할 수없는 다소 전례없는 문제와 씨름하고 있습니다. 2020년 3분기 현재 부동산 소득은 AFFO/주당 $2.55로 전년 대비 3.6% 증가했습니다.

"월간 배당 회사"로도 알려진 REIT (부동산 투자 신탁) 인 Realty Income은 주가가 작년 3 월 최저치보다 $ 43에서 $ 61로 상승했습니다. 이에 비해 S & P 500 지수는 거의 75% 상승했습니다. 리얼티 인컴 주식은 더 넓은 시장에 비해 뒤쳐지고 있으며 지난 12 개월 동안 23 % 하락했습니다.

즉, 최근 분기 동안 회사의 주식 성장과 매출 성장 간에 불일치가 있습니다. Realty Income의 매출은 지난 4 분기 동안 16 억 달러의 통합 수치로 14 % 증가했습니다. 미지근한 투자자의 반응은 Realty Income에만 국한된 것이 아니라 일반적으로 REIT 산업에 국한됩니다.

Realty Income 주식은 코로나 바이러스 발생이 전염병이되면서 2020 년 2 월 하락하기 전 수준에 부분적으로 도달했습니다. 이러한 증가에도 불구하고 회사가 2020 년에 긍정적 인 수익 성장을 보고 한만큼 더 많은 일이 필요하다고 생각합니다.  2017 년 12 억 달러에서 2019 년 15 억 달러로 23 % 증가하여 같은 기간 동안 순이익이 37 % 증가했습니다. 이는 순이익률을 2017 년 26.3 %에서 2019 년 29.3 %로 개선했습니다.

그리고 가장 감동적인 은퇴자들뿐 아니라 경제적 자유를 갈망하는 주린이들에게 큰 요소인 배당금은 2020년 12월 31일 기준으로 606번째 연속해서 배당금을 지급하고 있으며 매년 배당율도 성장하고 있다.

Realty Income은 소득을 찾는 사람들 사이에서 가장 좋아하는 주식입니다. 그러나 대유행 관련 붕괴 이후 주가는 상승 삼각형 패턴으로 몇 달 동안 통합되었습니다. 주가는 앞으로 몇 주 안에 급등 지점에 가까워지고 있으며, 이로 인해 주가는 두 자리 수로 빠르게 상승 할 수 있습니다.


<참고 : At $61, Realty Income Stock Is A Good Investment>
<참고 : Realty Income Corporation (O) Set for Breakout>